Αν είστε ιδιοκτήτης εταιρείας που επιθυμεί να καταχωρήσει ένα ακίνητο, η διαδικασία μπορεί να φαίνεται περίπλοκη. Ωστόσο, με τη σωστή καθοδήγηση και έναν αξιόπιστο συνεργάτη, όπως η Diaxirisi Akiniton, η διαδικασία γίνεται απλή, γρήγορη και αποδοτική. Παρακάτω, θα βρείτε έναν πλήρη οδηγό για όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε σχετικά με την καταχώρηση ακινήτου από εταιρεία.
1. Νομικό Πλαίσιο και Προαπαιτούμενα
Η καταχώρηση ενός ακινήτου από μια εταιρεία διαφέρει από αυτήν ενός ιδιώτη, καθώς εμπλέκονται περισσότερες νομικές και φορολογικές απαιτήσεις. Τα βασικά στοιχεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη περιλαμβάνουν:
- Φορολογική Κατοχύρωση: Η εταιρεία πρέπει να έχει ΑΦΜ και να είναι εγγεγραμμένη στο αντίστοιχο φορολογικό μητρώο.
- Συμβόλαια και Ιδιοκτησία: Το ακίνητο πρέπει να ανήκει στην εταιρεία ή να υπάρχει έγκυρο μισθωτήριο.
- Νομιμότητα Ακινήτου: Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι δηλωμένο στο Κτηματολόγιο και δεν υπάρχουν νομικές εκκρεμότητες.
2. Διαδικασία Καταχώρησης Ακινήτου
Α. Συλλογή Δικαιολογητικών
Πριν από την καταχώρηση, πρέπει να συγκεντρωθούν όλα τα απαραίτητα έγγραφα:
- Τίτλοι ιδιοκτησίας
- Ε9 της εταιρείας
- Βεβαίωση μηχανικού περί αυθαιρεσιών
- Ενεργειακό πιστοποιητικό
- Άδεια λειτουργίας (αν πρόκειται για επαγγελματικό χώρο)
Β. Επιλογή Πλατφόρμας Καταχώρησης
Υπάρχουν πολλές πλατφόρμες όπου μπορείτε να καταχωρήσετε το ακίνητό σας, αλλά η πιο αξιόπιστη επιλογή είναι μέσω επαγγελματικών διαχειριστών ακινήτων, όπως η Diaxirisi Akiniton, που προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης.
Γ. Δημιουργία Ελκυστικής Αγγελίας
Η σωστή παρουσίαση του ακινήτου είναι κρίσιμη για να προσελκύσετε ενδιαφερόμενους:
- Ποιότητα φωτογραφιών: Επαγγελματικές φωτογραφίες υψηλής ανάλυσης
- Λεπτομερής περιγραφή: Ανάλυση χαρακτηριστικών, πλεονεκτήματα και προτεινόμενες χρήσεις
- Ανταγωνιστική τιμολόγηση: Σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην αγορά
3. Προώθηση και Διαχείριση Ενδιαφερομένων
Μετά την καταχώρηση του ακινήτου, είναι σημαντικό να το προωθήσετε σωστά:
- Χρήση social media και Google Ads
- Συνεργασία με μεσιτικά γραφεία
- Άμεση απάντηση σε ενδιαφερόμενους και προγραμματισμός επισκέψεων
Η Diaxirisi Akiniton προσφέρει εξειδικευμένες υπηρεσίες προώθησης, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη απόδοση για την επένδυσή σας.
4. Διαχείριση Ενοικίασης ή Πώλησης
Ανάλογα με τον στόχο σας (πώληση ή ενοικίαση), απαιτούνται διαφορετικές προσεγγίσεις:
- Ενοικίαση: Σύνταξη επαγγελματικού μισθωτηρίου συμβολαίου, επιλογή αξιόπιστου ενοικιαστή
- Πώληση: Διαπραγμάτευση τιμής, έλεγχος νομιμότητας συμβολαίων και τελική μεταβίβαση
5. Γιατί να Επιλέξετε τη Diaxirisi Akiniton
Η καταχώρηση ακινήτου από εταιρεία απαιτεί χρόνο και εξειδικευμένη γνώση. Η Diaxirisi Akiniton αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία για εσάς, από τη νομική κατοχύρωση έως την προώθηση και τη διαχείριση ενδιαφερομένων, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη απόδοση για την περιουσία σας.
Εμπιστευθείτε τους ειδικούς και κάντε τη διαδικασία απλή και αποδοτική!
